533 Rue SORBONNE · Lévis
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 121,9 m² · constr. 1987 · terrain 348,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 253 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427484731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
25213427484731300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 65 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 326 592 $ Poids 97 % |
| 2 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 413 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 571 021 $ Poids 90 % |
| 3 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 337 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 317 935 $ Poids 89 % |
| 4 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 391 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 475 227 $ Poids 86 % |
| 5 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 510 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 412 796 $ Poids 84 % |
| 6 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 159 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 315 265 $ Poids 84 % |
| 7 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 559 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 322 $ Poids 82 % |
| 8 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 107 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 462 606 $ Poids 78 % |
| 9 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 46 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge +17 799 $ | 447 547 $ Poids 76 % |
| 10 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 579 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 172 $ Poids 72 % |
| 11 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 265 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 862 $ Poids 72 % |
| 12 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 459 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −30 613 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 522 429 $ Poids 72 % |