1042 Rue NARBONNE · Lévis
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 175,6 m² · constr. 2008 · terrain 724 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 436 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427487225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
25213427487225500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 613 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 586 029 $ Poids 83 % |
| 2 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 332 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 423 $ Poids 81 % |
| 3 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 233 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 260 523 $ Poids 78 % |
| 4 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 750 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 551 $ Poids 75 % |
| 5 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 619 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 282 818 $ Poids 68 % |
| 6 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 630 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 659 $ Poids 68 % |
| 7 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 156 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +39 433 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 720 574 $ Poids 66 % |
| 8 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 156 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +38 191 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 691 676 $ Poids 60 % |
| 9 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 249 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +56 125 $ · Ajust. âge −14 545 $ | 677 226 $ Poids 57 % |
| 10 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 887 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +33 453 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 767 664 $ Poids 41 % |
| 11 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −33 082 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 705 057 $ Poids 33 % |
| 12 | 1113, rue de Grenoble, Lévis 2024-11-29 · 261 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +44 509 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 571 041 $ Poids 28 % |