1157 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 117,7 m² · constr. 2006 · terrain 700,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 313 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427487745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
25213427487745000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 0 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 92 % |
| 2 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 131 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 262 $ Poids 90 % |
| 3 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 275 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 812 $ Poids 87 % |
| 4 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 485 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 916 $ Poids 86 % |
| 5 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 543 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 519 058 $ Poids 83 % |
| 6 | 284, rue de la Seine, Lévis 2026-10-08 · 530 m · Vendu 240 000 $ (1 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 255 882 $ Poids 83 % |
| 7 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 306 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge +39 553 $ | 461 480 $ Poids 80 % |
| 8 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 506 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 432 414 $ Poids 76 % |
| 9 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 300 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 981 $ Poids 76 % |
| 10 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 206 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 485 $ Poids 75 % |
| 11 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 281 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 972 $ Poids 75 % |
| 12 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 482 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +44 270 $ | 552 969 $ Poids 72 % |