1048 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 140 m² · constr. 2002 · terrain 637,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 361 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427487899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
25213427487899500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 324 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge −31 999 $ | 589 419 $ Poids 81 % |
| 2 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 130 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 649 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 663 993 $ Poids 80 % |
| 3 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 511 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 467 508 $ Poids 78 % |
| 4 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 321 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 373 779 $ Poids 77 % |
| 5 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 807 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 608 323 $ Poids 71 % |
| 6 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 558 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 510 365 $ Poids 69 % |
| 7 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 246 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 358 045 $ Poids 69 % |
| 8 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 228 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −32 929 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 629 162 $ Poids 64 % |
| 9 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 47 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +31 262 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 368 059 $ Poids 63 % |
| 10 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 409 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 642 662 $ Poids 61 % |
| 11 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 228 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −31 892 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 603 142 $ Poids 59 % |
| 12 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 356 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 954 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 526 085 $ Poids 56 % |