320 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 101 m² · constr. 1995 · terrain 464,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 297 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427491525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
25213427491525200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 31 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 499 965 $ Poids 99 % |
| 2 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 334 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 356 324 $ Poids 92 % |
| 3 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 313 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +33 620 $ | 424 449 $ Poids 91 % |
| 4 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 256 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 490 905 $ Poids 87 % |
| 5 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 651 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 471 054 $ Poids 81 % |
| 6 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 64 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 261 583 $ Poids 79 % |
| 7 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 514 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 519 858 $ Poids 75 % |
| 8 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 800 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +12 586 $ | 210 715 $ Poids 73 % |
| 9 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 839 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 532 729 $ Poids 72 % |
| 10 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 434 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 451 868 $ Poids 71 % |
| 11 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 94 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 764 $ Poids 70 % |
| 12 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 681 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +37 791 $ | 484 531 $ Poids 70 % |