316 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 103,6 m² · constr. 1997 · terrain 464,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 338 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427491757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
25213427491757200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 0 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 498 $ Poids 100 % |
| 2 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 313 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 363 866 $ Poids 94 % |
| 3 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 304 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 433 246 $ Poids 94 % |
| 4 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 225 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 501 238 $ Poids 91 % |
| 5 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 625 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 480 954 $ Poids 84 % |
| 6 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 94 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 092 $ Poids 82 % |
| 7 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 403 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 461 513 $ Poids 79 % |
| 8 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 808 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 388 $ Poids 74 % |
| 9 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 773 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +14 522 $ | 215 197 $ Poids 72 % |
| 10 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 483 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 531 001 $ Poids 71 % |
| 11 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 886 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 660 456 $ Poids 69 % |
| 12 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 931 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 518 $ Poids 68 % |