145 Rue TRACY · Lévis
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 111,5 m² · constr. 1982 · terrain 316,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 230 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427494476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
25213427494476300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 106 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +7 911 $ | 418 292 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 315 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 443 396 $ Poids 94 % |
| 3 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 33 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 476 $ Poids 91 % |
| 4 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 219 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 483 523 $ Poids 90 % |
| 5 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 292 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 492 638 $ Poids 89 % |
| 6 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 295 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 706 $ Poids 87 % |
| 7 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 378 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 464 665 $ Poids 87 % |
| 8 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 474 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 450 799 $ Poids 86 % |
| 9 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 257 486 $ Poids 79 % |
| 10 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 91 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 305 269 $ Poids 77 % |
| 11 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 496 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 312 315 $ Poids 75 % |
| 12 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 648 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 525 952 $ Poids 74 % |