912 Rue PICARDIE · Lévis
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 113,3 m² · constr. 1983 · terrain 819,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 341 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427497982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
25213427497982600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 377 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 208 $ Poids 93 % |
| 2 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 126 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 229 $ Poids 92 % |
| 3 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 417 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 456 741 $ Poids 90 % |
| 4 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 323 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 423 622 $ Poids 88 % |
| 5 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 179 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 470 673 $ Poids 88 % |
| 6 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 244 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 356 053 $ Poids 86 % |
| 7 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 409 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 489 780 $ Poids 83 % |
| 8 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 255 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 546 147 $ Poids 81 % |
| 9 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 290 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 175 $ Poids 80 % |
| 10 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 572 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 646 172 $ Poids 78 % |
| 11 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 458 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 316 127 $ Poids 77 % |
| 12 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 556 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 499 639 $ Poids 77 % |