902 Rue PICARDIE · Lévis
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 92,4 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 287 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427498260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
25213427498260100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 50 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 433 327 $ Poids 98 % |
| 2 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 415 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 236 811 $ Poids 92 % |
| 3 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 472 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 463 717 $ Poids 89 % |
| 4 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 332 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −1 936 $ | 187 774 $ Poids 85 % |
| 5 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 599 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 473 129 $ Poids 84 % |
| 6 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 657 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 545 321 $ Poids 79 % |
| 7 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 677 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 426 836 $ Poids 78 % |
| 8 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 686 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +5 066 $ | 214 954 $ Poids 77 % |
| 9 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 720 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +14 996 $ | 400 266 $ Poids 77 % |
| 10 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 253 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 419 862 $ Poids 75 % |
| 11 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 319 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 317 335 $ Poids 73 % |
| 12 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 777 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 490 157 $ Poids 73 % |