1267 Rue BRIGANTINE · Lévis
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 120,2 m² · constr. 2017 · terrain 351,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 344 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427618516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
25213427618516500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 47 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 278 415 $ Poids 99 % |
| 2 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 72 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 970 $ Poids 80 % |
| 3 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 289 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −1 239 $ | 273 801 $ Poids 75 % |
| 4 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 0 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 958 $ Poids 73 % |
| 5 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-08 · 47 m · Vendu 550 000 $ (4 501 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 582 666 $ Poids 73 % |
| 6 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 546 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 598 $ Poids 72 % |
| 7 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 758 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge −13 452 $ | 504 552 $ Poids 69 % |
| 8 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 808 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 520 163 $ Poids 69 % |
| 9 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 793 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 562 598 $ Poids 68 % |
| 10 | 1287, rue de la Brigantine, Lévis 2025-06-27 · 59 m · Vendu 463 623 $ (3 745 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −2 318 $ | 492 848 $ Poids 67 % |
| 11 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 734 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −12 139 $ | 523 324 $ Poids 66 % |
| 12 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 707 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −28 964 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 539 574 $ Poids 64 % |