1254 Rue BRIGANTINE · Lévis
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 122,8 m² · constr. 2020 · terrain 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 362 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427619592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
25213427619592500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 47 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 723 $ Poids 100 % |
| 2 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 65 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 577 337 $ Poids 84 % |
| 3 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 299 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +2 477 $ | 280 290 $ Poids 73 % |
| 4 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-08 · 47 m · Vendu 550 000 $ (4 501 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 767 $ Poids 73 % |
| 5 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 60 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 549 762 $ Poids 73 % |
| 6 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 784 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −5 381 $ | 518 009 $ Poids 71 % |
| 7 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 687 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −23 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 660 $ Poids 70 % |
| 8 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 818 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 577 603 $ Poids 70 % |
| 9 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 596 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 421 319 $ Poids 69 % |
| 10 | 1287, rue de la Brigantine, Lévis 2025-06-27 · 107 m · Vendu 463 623 $ (3 745 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +4 636 $ | 504 671 $ Poids 68 % |
| 11 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 403 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −27 499 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 624 812 $ Poids 67 % |
| 12 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 833 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 532 920 $ Poids 66 % |