1372 Rue ÉTOILE · Lévis
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 135,4 m² · constr. 2016 · terrain 535,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 488 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427627375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
25213427627375600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 175 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 752 764 $ Poids 88 % |
| 2 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 209 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 592 524 $ Poids 85 % |
| 3 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 185 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 294 717 $ Poids 84 % |
| 4 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 664 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 569 096 $ Poids 81 % |
| 5 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 623 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 608 038 $ Poids 79 % |
| 6 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 365 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 354 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 779 212 $ Poids 78 % |
| 7 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 415 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −34 454 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 712 490 $ Poids 77 % |
| 8 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 500 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 640 490 $ Poids 76 % |
| 9 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 821 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −16 143 $ | 533 344 $ Poids 72 % |
| 10 | 1307, rue de la Misaine, Lévis 2025-07-31 · 136 m · Vendu 670 000 $ (4 996 $/m²) 134,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 688 496 $ Poids 71 % |
| 11 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 856 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 594 702 $ Poids 70 % |
| 12 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 400 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −27 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 458 $ Poids 69 % |