1300 Rue ÉTOILE · Lévis
Valeur estimée
802 100 $
Autre · 180 $/m² · 4 455,1 m² · constr. 2015 · terrain 18 866,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 455,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 866,8 m²
Frontage
149,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
19 609 400 $
Rôle antérieur 15 050 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427647102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 336 200 $
Valeur bâtiment
16 273 200 $
Rôle antérieur
15 050 900 $
ID provincial
25213427647102300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
507 750 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue de l'Estran, Lévis 2026-07-02 · 336 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 1197, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-25 · 335 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 65 % |
| 3 | 1117, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-22 · 357 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 65 % |
| 4 | 1145, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-02 · 336 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 65 % |
| 5 | 436, rue du Pèlerin, Lévis 2026-04-29 · 555 m · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +8 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 647 $ Poids 58 % |
| 6 | 1200, rue de la Misaine, Lévis 2025-12-18 · 304 m · Vendu 637 834 $ Ajust. marché +56 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 435 $ Poids 58 % |
| 7 | 1260, rue de l'Estran, Lévis 2025-12-10 · 453 m · Vendu 627 311 $ Ajust. marché +55 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 978 $ Poids 55 % |
| 8 | 1684, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 811 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 50 % |
| 9 | 1698, rue de L'Estran, Lévis 2026-07-07 · 887 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 49 % |
| 10 | 1336, rue de L'Estran, Lévis 2025-09-26 · 574 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 47 % |
| 11 | 1698, rue de l'Estran, Lévis 2026-03-30 · 887 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 46 % |
| 12 | 415, rue de la Corniche, Lévis 2025-05-16 · 425 m · Vendu 509 823 $ Ajust. marché +45 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 382 $ Poids 41 % |