1259 Rue MISAINE · Lévis
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 156,8 m² · constr. 2015 · terrain 826 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 579 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427648427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
579 500 $
ID provincial
25213427648427700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 247 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 005 $ Poids 94 % |
| 2 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 401 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 715 820 $ Poids 92 % |
| 3 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 336 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 805 687 $ Poids 87 % |
| 4 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 400 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 834 907 $ Poids 86 % |
| 5 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 385 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 651 700 $ Poids 84 % |
| 6 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 612 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 698 164 $ Poids 82 % |
| 7 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 602 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 762 194 $ Poids 80 % |
| 8 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 603 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 742 338 $ Poids 78 % |
| 9 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 590 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 952 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 849 848 $ Poids 75 % |
| 10 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 299 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −40 450 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 945 753 $ Poids 71 % |
| 11 | 1165, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-16 · 237 m · Vendu 71 453 $ (457 $/m²) 156,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge −2 501 $ | 72 813 $ Poids 69 % |
| 12 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 930 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 656 276 $ Poids 67 % |