1227 Rue MISAINE · Lévis
Valeur estimée
900 600 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 229,8 m² · constr. 2015 · terrain 917,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 200 $
Rôle antérieur 631 800 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427659001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
631 800 $
ID provincial
25213427659001500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
507 750 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 500 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +23 662 $ | 405 126 $ Poids 73 % |
| 2 | 355, rue de la Corniche, Lévis 2026-08-27 · 607 m · Vendu 869 000 $ (4 198 $/m²) 207 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 858 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 003 758 $ Poids 72 % |
| 3 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 572 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 846 904 $ Poids 70 % |
| 4 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 634 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −54 244 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 022 251 $ Poids 68 % |
| 5 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 862 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 737 862 $ Poids 63 % |
| 6 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 948 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 016 044 $ Poids 62 % |
| 7 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 460 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −31 490 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 967 766 $ Poids 59 % |
| 8 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 701 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 960 749 $ Poids 52 % |
| 9 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 500 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +108 852 $ · Ajust. âge −9 849 $ | 1 096 322 $ Poids 52 % |
| 10 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 597 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 777 257 $ Poids 51 % |
| 11 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 876 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +83 545 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 196 155 $ Poids 50 % |
| 12 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 516 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +45 851 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 654 568 $ Poids 47 % |