458 Rue VOILERIE · Lévis
Valeur estimée
1 056 600 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 257,7 m² · constr. 2003 · terrain 977,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 400 $
Rôle antérieur 781 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427701315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
684 500 $
Rôle antérieur
781 600 $
ID provincial
25213427701315500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 251 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 1 016 434 $ Poids 96 % |
| 2 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 148 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 964 570 $ Poids 69 % |
| 3 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 974 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 719 883 $ Poids 57 % |
| 4 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 509 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 112 195 $ Poids 57 % |
| 5 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 40 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 407 504 $ Poids 52 % |
| 6 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 777 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 762 676 $ Poids 51 % |
| 7 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 299 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 420 867 $ Poids 50 % |
| 8 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 595 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 1 086 376 $ Poids 48 % |
| 9 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −52 187 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 953 359 $ Poids 46 % |
| 10 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −36 082 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 760 616 $ Poids 45 % |
| 11 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −36 082 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 760 616 $ Poids 45 % |
| 12 | 355, rue de la Corniche, Lévis 2026-08-27 · 691 m · Vendu 869 000 $ (4 198 $/m²) 207 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 421 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 062 321 $ Poids 44 % |