1143 Rue BRIGANTINE · Lévis
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 130,6 m² · constr. 2017 · terrain 520,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 477 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427730051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
25213427730051500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 219 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 290 544 $ Poids 91 % |
| 2 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 234 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 337 $ Poids 87 % |
| 3 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 531 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 561 723 $ Poids 86 % |
| 4 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 247 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −40 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 899 $ Poids 77 % |
| 5 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 473 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 688 $ Poids 76 % |
| 6 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 561 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 970 $ Poids 72 % |
| 7 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 214 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −49 778 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 769 938 $ Poids 70 % |
| 8 | 1307, rue de la Misaine, Lévis 2025-07-31 · 223 m · Vendu 670 000 $ (4 996 $/m²) 134,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 679 855 $ Poids 70 % |
| 9 | 1097, rue de l'Estran, Lévis 2025-07-02 · 215 m · Vendu 440 000 $ (3 318 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 896 $ Poids 67 % |
| 10 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-08 · 219 m · Vendu 550 000 $ (4 501 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 606 070 $ Poids 67 % |
| 11 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 952 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −13 452 $ | 526 092 $ Poids 66 % |
| 12 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 746 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 671 333 $ Poids 66 % |