355 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 207 m² · constr. 1972 · terrain 616,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 444 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427765201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
25213427765201400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de la Corniche, Lévis 2026-08-27 · 6 m · Vendu 869 000 $ (4 198 $/m²) 207 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 350 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 257 $ Poids 87 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 704 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 576 956 $ Poids 78 % |
| 4 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 651 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −33 802 $ | 329 144 $ Poids 75 % |
| 5 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 835 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 818 629 $ Poids 71 % |
| 6 | 281, rue des Colverts, Lévis 2026-09-11 · 799 m · Vendu 768 000 $ (3 943 $/m²) 194,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 715 249 $ Poids 71 % |
| 7 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 48 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 623 717 $ Poids 66 % |
| 8 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 822 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 625 069 $ Poids 63 % |
| 9 | 296, rue des Cormorans, Lévis 2026-10-08 · 643 m · Vendu 670 000 $ (3 735 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 538 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 654 538 $ Poids 62 % |
| 10 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 490 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −38 279 $ | 535 382 $ Poids 61 % |
| 11 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 860 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +49 193 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 948 022 $ Poids 60 % |
| 12 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 177 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 406 $ Poids 57 % |