342 Rue ÉTALE · Lévis
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 145,4 m² · constr. 1989 · terrain 589,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 395 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427775502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
25213427775502200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 454 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 570 063 $ Poids 91 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 504 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 632 331 $ Poids 83 % |
| 3 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 487 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 544 800 $ Poids 80 % |
| 4 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 530 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 571 143 $ Poids 74 % |
| 5 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 769 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 749 077 $ Poids 74 % |
| 6 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 437 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 102 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 585 248 $ Poids 71 % |
| 7 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 634 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 572 042 $ Poids 68 % |
| 8 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 916 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 705 680 $ Poids 68 % |
| 9 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 862 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 553 651 $ Poids 67 % |
| 10 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 473 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 569 786 $ Poids 67 % |
| 11 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 550 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 356 $ Poids 64 % |
| 12 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 492 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 622 914 $ Poids 63 % |