417 Rue BRUANTS · Lévis
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 208,2 m² · constr. 2004 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 475 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427782712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
25213427782712500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de la Corniche, Lévis 2026-08-27 · 378 m · Vendu 869 000 $ (4 198 $/m²) 207 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 958 419 $ Poids 94 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 416 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 669 105 $ Poids 92 % |
| 3 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 529 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 918 355 $ Poids 87 % |
| 4 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 459 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 141 304 $ Poids 85 % |
| 5 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 636 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 728 682 $ Poids 72 % |
| 6 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 804 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 368 992 $ Poids 70 % |
| 7 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 339 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 725 548 $ Poids 68 % |
| 8 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 942 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +3 656 $ | 744 989 $ Poids 66 % |
| 9 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 274 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −37 597 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 770 650 $ Poids 64 % |
| 10 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 342 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 377 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 807 667 $ Poids 63 % |
| 11 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 685 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 694 325 $ Poids 60 % |
| 12 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 942 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +2 844 $ | 632 093 $ Poids 60 % |