343 Rue ÉTALE · Lévis
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 157,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 127,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 343 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427784149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
25213427784149000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 376 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 617 430 $ Poids 91 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 445 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 665 264 $ Poids 83 % |
| 3 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 421 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 596 531 $ Poids 82 % |
| 4 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 458 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 599 839 $ Poids 77 % |
| 5 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 566 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 598 940 $ Poids 77 % |
| 6 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 794 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 583 868 $ Poids 75 % |
| 7 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 543 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 861 $ · Ajust. âge −51 940 $ | 652 199 $ Poids 71 % |
| 8 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 822 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 214 099 $ Poids 70 % |
| 9 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 806 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 782 914 $ Poids 68 % |
| 10 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 94 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −34 443 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 699 729 $ Poids 67 % |
| 11 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 928 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −40 126 $ | 648 499 $ Poids 66 % |
| 12 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 935 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 800 932 $ Poids 66 % |