332 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 177,6 m² · constr. 1974 · terrain 601,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 471 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427786163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
25213427786163600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 657 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 672 453 $ Poids 82 % |
| 2 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 119 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −49 010 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 973 600 $ Poids 80 % |
| 3 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 511 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 645 809 $ Poids 80 % |
| 4 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 208 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 681 030 $ Poids 80 % |
| 5 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 638 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 582 109 $ Poids 76 % |
| 6 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 429 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 502 181 $ Poids 69 % |
| 7 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 749 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +51 503 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 187 254 $ Poids 67 % |
| 8 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 696 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 477 $ Poids 66 % |
| 9 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 379 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 562 621 $ Poids 65 % |
| 10 | 355, rue de la Corniche, Lévis 2026-08-27 · 232 m · Vendu 869 000 $ (4 198 $/m²) 207 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 712 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 815 978 $ Poids 63 % |
| 11 | 357, rue des Sizerins, Lévis 2025-07-04 · 459 m · Vendu 565 000 $ (3 216 $/m²) 175,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 364 $ Poids 63 % |
| 12 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 73 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 549 790 $ Poids 61 % |