404-406 Rue BRUANTS · Lévis
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 232,2 m² · constr. 2004 · terrain 708,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 549 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427792169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
25213427792169100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
485 576 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 489 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 745 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 970 370 $ Poids 81 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 367 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 285 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 706 085 $ Poids 80 % |
| 3 | 355, rue de la Corniche, Lévis 2026-08-27 · 367 m · Vendu 869 000 $ (4 198 $/m²) 207 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 896 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 008 796 $ Poids 78 % |
| 4 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 300 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 809 543 $ Poids 78 % |
| 5 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 608 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 727 141 $ Poids 66 % |
| 6 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 172 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 920 443 $ Poids 64 % |
| 7 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 390 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +89 639 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 202 249 $ Poids 63 % |
| 8 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 856 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 388 484 $ Poids 57 % |
| 9 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 234 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −30 322 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 732 816 $ Poids 56 % |
| 10 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 921 690 $ Poids 55 % |
| 11 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 325 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +41 809 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 762 169 $ Poids 55 % |
| 12 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 931 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 416 $ · Ajust. âge +3 656 $ | 788 300 $ Poids 52 % |