405 Rue BRUANTS · Lévis
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 141,1 m² · constr. 2004 · terrain 609,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 446 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427792284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
25213427792284700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
485 576 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 234 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 582 706 $ Poids 97 % |
| 2 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 223 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −45 592 $ | 547 041 $ Poids 92 % |
| 3 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 177 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 672 080 $ Poids 87 % |
| 4 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 294 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 113 $ Poids 76 % |
| 5 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 548 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 591 223 $ Poids 75 % |
| 6 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 166 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 657 061 $ Poids 75 % |
| 7 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 372 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 354 $ Poids 75 % |
| 8 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 248 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 514 077 $ Poids 74 % |
| 9 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 814 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 638 612 $ Poids 73 % |
| 10 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 685 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 655 961 $ Poids 72 % |
| 11 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 704 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 716 449 $ Poids 71 % |
| 12 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 826 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 665 623 $ Poids 71 % |