397 Rue BRUANTS · Lévis
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 140,5 m² · constr. 2004 · terrain 609,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 407 300 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427792666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
25213427792666100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
485 288 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 269 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 581 394 $ Poids 95 % |
| 2 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 253 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −45 592 $ | 545 763 $ Poids 92 % |
| 3 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 178 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 670 772 $ Poids 86 % |
| 4 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 334 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 264 $ Poids 76 % |
| 5 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 255 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 975 $ Poids 76 % |
| 6 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 155 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 655 704 $ Poids 76 % |
| 7 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 527 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 590 030 $ Poids 75 % |
| 8 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 266 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 512 992 $ Poids 73 % |
| 9 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 809 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 637 315 $ Poids 73 % |
| 10 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 663 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 654 644 $ Poids 72 % |
| 11 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 704 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 715 027 $ Poids 72 % |
| 12 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 823 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 664 292 $ Poids 71 % |