311 Rue ÉTALE · Lévis
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 203,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 942,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 495 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427795955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
25213427795955200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 148 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 130 385 $ Poids 95 % |
| 2 | 355, rue de la Corniche, Lévis 2026-08-27 · 377 m · Vendu 869 000 $ (4 198 $/m²) 207 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 949 393 $ Poids 93 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 393 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 679 $ Poids 92 % |
| 4 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 522 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 872 036 $ Poids 85 % |
| 5 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 446 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 696 070 $ Poids 82 % |
| 6 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 342 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 693 987 $ Poids 69 % |
| 7 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 408 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 664 086 $ Poids 65 % |
| 8 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 494 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 282 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 768 892 $ Poids 65 % |
| 9 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 210 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 634 785 $ Poids 65 % |
| 10 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 497 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +37 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 402 $ Poids 64 % |
| 11 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −25 593 $ | 707 980 $ Poids 63 % |
| 12 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −8 451 $ | 351 978 $ Poids 60 % |