310 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
923 300 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 196,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 295 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 800 $
Rôle antérieur 817 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427796307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 400 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
817 900 $
ID provincial
25213427796307200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 18 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 96 % |
| 2 | 355, rue de la Corniche, Lévis 2026-08-27 · 346 m · Vendu 869 000 $ (4 198 $/m²) 207 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 800 $ Poids 90 % |
| 3 | 281, rue des Colverts, Lévis 2026-09-11 · 505 m · Vendu 768 000 $ (3 943 $/m²) 194,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 695 340 $ Poids 89 % |
| 4 | 296, rue des Cormorans, Lévis 2026-10-08 · 326 m · Vendu 670 000 $ (3 735 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 635 678 $ Poids 84 % |
| 5 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 532 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 608 129 $ Poids 82 % |
| 6 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 519 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 561 393 $ Poids 82 % |
| 7 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 645 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 760 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 796 740 $ Poids 73 % |
| 8 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 623 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 476 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 713 276 $ Poids 68 % |
| 9 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 322 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 608 305 $ Poids 63 % |
| 10 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 172 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 326 $ Poids 63 % |
| 11 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 601 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 695 013 $ Poids 62 % |
| 12 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 296 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +41 370 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 711 417 $ Poids 62 % |