308 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
995 400 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 201,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 243 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 400 $
Rôle antérieur 796 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427796804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 900 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
796 500 $
ID provincial
25213427796804800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
485 576 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 58 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 068 275 $ Poids 97 % |
| 2 | 355, rue de la Corniche, Lévis 2026-08-27 · 381 m · Vendu 869 000 $ (4 198 $/m²) 207 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +39 105 $ | 895 721 $ Poids 92 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 481 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 583 990 $ Poids 87 % |
| 4 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 486 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 643 748 $ Poids 83 % |
| 5 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 605 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 805 842 $ Poids 80 % |
| 6 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 355 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 642 839 $ Poids 68 % |
| 7 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 206 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 601 346 $ Poids 66 % |
| 8 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 595 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 360 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 722 160 $ Poids 65 % |
| 9 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 557 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 719 621 $ Poids 64 % |
| 10 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 408 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −29 534 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 614 582 $ Poids 62 % |
| 11 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 320 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +49 451 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 749 873 $ Poids 60 % |
| 12 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 239 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 620 947 $ Poids 58 % |