Chemin SAVANE · Lévis
Valeur estimée
366 700 $
Autre · terrain 32 348,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 348,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436599852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
25213436599852100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Boutin, Lévis 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (3 321 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 529 $ Poids 15 % |
| 2 | 32 et 34, rue de l'Étrier, Lévis 2026-08-25 · 2.1 km · Vendu 611 000 $ (2 572 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 000 $ Poids 9 % |
| 3 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 7 % |
| 4 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 560 $ Poids 7 % |
| 5 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 7 % |
| 6 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 7 % |
| 7 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 632 $ Poids 6 % |
| 8 | 24, rue Boutin, Lévis 2026-08-21 · 2.4 km · Vendu 404 000 $ (4 406 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 000 $ Poids 6 % |
| 9 | 33, rue Boutin, Lévis 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 434 000 $ (4 185 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 897 $ Poids 6 % |
| 10 | 2704, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 082 $/m²) 194,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 6 % |
| 11 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 611 $ Poids 6 % |
| 12 | 4184, Route des Rivières, Lévis 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (5 606 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 6 % |