92 Rue CAVALIERS · Lévis
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 141,4 m² · constr. 2013 · terrain 678,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 374 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436779363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
25213436779363400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 186 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 446 595 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 855 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 992 $ Poids 59 % |
| 3 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 460 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 147 747 $ Poids 56 % |
| 4 | 92, rue des Cavaliers, Lévis 2025-03-03 · 6 m · Vendu 540 000 $ (3 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 330 $ Poids 55 % |
| 5 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 255 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +22 199 $ | 283 903 $ Poids 53 % |
| 6 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 606 379 $ Poids 52 % |
| 7 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 591 $ Poids 49 % |
| 8 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 478 082 $ Poids 48 % |
| 9 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 034 $ Poids 43 % |
| 10 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 645 311 $ Poids 43 % |
| 11 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 225 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +45 506 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 541 192 $ Poids 42 % |
| 12 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 669 958 $ Poids 42 % |