70 Rue CAVALIERS · Lévis
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 91 m² · constr. 2001 · terrain 619,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 235 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436779564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
25213436779564600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 284 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 708 391 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 696 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 934 $ Poids 80 % |
| 3 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 647 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 239 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 325 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −18 022 $ | 429 037 $ Poids 74 % |
| 5 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 474 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 297 539 $ Poids 74 % |
| 6 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 848 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 538 919 $ Poids 68 % |
| 7 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 802 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 364 624 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 836 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 716 $ Poids 66 % |
| 9 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 526 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 245 610 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 884 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 282 432 $ Poids 62 % |
| 11 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 588 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 882 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 190 815 $ Poids 60 % |