29 Rue MARIE-CÉCILE · Lévis
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 132,8 m² · constr. 1979 · terrain 921 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 342 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436803407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
25213436803407800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 641 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 081 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 624 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 320 $ Poids 81 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 543 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 489 $ Poids 80 % |
| 4 | 136, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-25 · 680 m · Vendu 460 000 $ (3 710 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 323 $ Poids 76 % |
| 5 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 689 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 219 $ Poids 74 % |
| 6 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 632 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 510 007 $ Poids 72 % |
| 7 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 661 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 346 077 $ Poids 70 % |
| 8 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 628 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 330 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 554 741 $ Poids 70 % |
| 9 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 906 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 520 $ Poids 68 % |
| 10 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 573 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 381 774 $ Poids 65 % |
| 11 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 791 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 270 $ Poids 64 % |
| 12 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 454 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 490 999 $ Poids 63 % |