22 Rue MARIE-CÉCILE · Lévis
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 94,7 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 313 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436804868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
25213436804868800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 199 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 397 580 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 350 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 481 096 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 441 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 390 970 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 444 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 433 202 $ Poids 90 % |
| 5 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 462 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 402 513 $ Poids 89 % |
| 6 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 387 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 264 194 $ Poids 85 % |
| 7 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 600 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 488 070 $ Poids 84 % |
| 8 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 560 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 433 326 $ Poids 83 % |
| 9 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 388 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 470 423 $ Poids 79 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 553 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 254 806 $ Poids 77 % |
| 11 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 765 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 394 663 $ Poids 77 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 444 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 337 671 $ Poids 75 % |