20 Rue HÊTRE · Lévis
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 111,7 m² · constr. 1981 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 300 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436805324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
25213436805324200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 458 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 479 458 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 502 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 007 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 568 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 513 $ Poids 80 % |
| 4 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 421 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 364 270 $ Poids 75 % |
| 5 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 462 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 298 393 $ Poids 75 % |
| 6 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 143 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −7 345 $ | 177 631 $ Poids 75 % |
| 7 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 313 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 349 686 $ Poids 74 % |
| 8 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 719 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 132 729 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 465 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 487 943 $ Poids 72 % |
| 10 | 136, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-25 · 569 m · Vendu 460 000 $ (3 710 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 391 185 $ Poids 71 % |
| 11 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 564 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 233 210 $ Poids 71 % |
| 12 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 887 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 611 579 $ Poids 68 % |