114 Rue MAROIS · Lévis
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 92,6 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 227 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436806137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
25213436806137300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 353 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 490 608 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 505 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 398 194 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 450 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 441 885 $ Poids 86 % |
| 5 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 509 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 410 214 $ Poids 85 % |
| 6 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 674 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 389 797 $ Poids 81 % |
| 7 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 508 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −6 956 $ | 185 188 $ Poids 80 % |
| 8 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 644 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 441 171 $ Poids 80 % |
| 9 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 633 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 497 680 $ Poids 80 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 544 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 259 296 $ Poids 77 % |
| 11 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 581 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 478 032 $ Poids 76 % |
| 12 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 568 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 269 786 $ Poids 75 % |