116 Rue MAROIS · Lévis
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 103,3 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 294 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436806268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
25213436806268500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
418 950 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 326 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −36 785 $ | 474 975 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 486 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 510 538 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 488 927 $ Poids 88 % |
| 4 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 339 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 543 550 $ Poids 86 % |
| 5 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 18 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 448 154 $ Poids 83 % |
| 6 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 570 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 299 310 $ Poids 83 % |
| 7 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 0 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 339 $ Poids 83 % |
| 8 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 437 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 695 $ Poids 82 % |
| 9 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 527 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 452 729 $ Poids 81 % |
| 10 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 222 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 337 725 $ Poids 80 % |
| 11 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 651 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 550 144 $ Poids 78 % |
| 12 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 530 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 539 665 $ Poids 78 % |