18 Rue LAVAL · Lévis
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 97,1 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 211 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436806962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
25213436806962300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 97 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 426 763 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 279 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 517 359 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 378 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 465 706 $ Poids 94 % |
| 4 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 417 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 419 484 $ Poids 88 % |
| 5 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 539 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 431 710 $ Poids 86 % |
| 6 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 477 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 769 $ Poids 86 % |
| 7 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 671 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 524 230 $ Poids 82 % |
| 8 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 651 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 402 415 $ Poids 81 % |
| 9 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 577 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 493 581 $ Poids 79 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 378 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 360 786 $ Poids 78 % |
| 11 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 479 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 272 303 $ Poids 77 % |
| 12 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 658 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 463 867 $ Poids 77 % |