120 Rue MAROIS · Lévis
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 93,2 m² · constr. 1990 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 261 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436807551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
25213436807551500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 60 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 426 340 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 309 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 517 171 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 472 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 418 973 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 404 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 465 761 $ Poids 89 % |
| 5 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 614 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 402 137 $ Poids 84 % |
| 6 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 569 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 431 618 $ Poids 83 % |
| 7 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 450 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 194 478 $ Poids 81 % |
| 8 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 493 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 272 070 $ Poids 79 % |
| 9 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 693 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 524 220 $ Poids 78 % |
| 10 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 703 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 463 471 $ Poids 77 % |
| 11 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 616 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 441 457 $ Poids 77 % |
| 12 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 576 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 284 939 $ Poids 76 % |