126 Rue MAROIS · Lévis
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 86,7 m² · constr. 1990 · terrain 627 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 248 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436807985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
25213436807985700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 120 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 412 301 $ Poids 91 % |
| 2 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 393 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 188 026 $ Poids 88 % |
| 3 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 444 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 405 120 $ Poids 87 % |
| 4 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 273 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 500 194 $ Poids 80 % |
| 5 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 655 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 484 837 $ Poids 77 % |
| 6 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 767 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 493 682 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 554 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 387 074 $ Poids 76 % |
| 8 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 556 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 426 096 $ Poids 76 % |
| 9 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 445 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 263 683 $ Poids 74 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 362 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 450 853 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 762 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 448 844 $ Poids 68 % |
| 12 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 864 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 519 250 $ Poids 68 % |