4173 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 96,4 m² · constr. 1972 · terrain 956,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 214 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436811757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
25213436811757600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 220 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 263 753 $ Poids 92 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 529 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 402 037 $ Poids 87 % |
| 3 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 556 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 480 537 $ Poids 86 % |
| 4 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 522 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 397 251 $ Poids 85 % |
| 5 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 541 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 390 693 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 621 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 432 601 $ Poids 84 % |
| 7 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 533 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 432 962 $ Poids 83 % |
| 8 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 652 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 487 433 $ Poids 82 % |
| 9 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 88 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 470 335 $ Poids 80 % |
| 10 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 0 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 046 $ Poids 72 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 621 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 337 244 $ Poids 70 % |
| 12 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 727 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 254 599 $ Poids 68 % |