20 Rue ALEXIS-ROULEAU · Lévis
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 97,2 m² · constr. 1977 · terrain 788,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 262 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436812437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
25213436812437400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 243 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 272 041 $ Poids 93 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 483 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 413 784 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 478 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 495 124 $ Poids 89 % |
| 4 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 419 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 408 979 $ Poids 88 % |
| 5 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 552 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 445 686 $ Poids 87 % |
| 6 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 491 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 148 $ Poids 85 % |
| 7 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 615 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 501 987 $ Poids 84 % |
| 8 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 517 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 237 $ Poids 83 % |
| 9 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 173 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 918 $ Poids 77 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 552 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 346 549 $ Poids 73 % |
| 11 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 104 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 390 569 $ Poids 72 % |
| 12 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 427 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −10 610 $ | 162 910 $ Poids 72 % |