21 Rue LAURE-ANNA · Lévis
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 945,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 318 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436812630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
25213436812630900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 224 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 275 299 $ Poids 95 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 510 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 742 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 598 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 451 048 $ Poids 84 % |
| 4 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 530 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 501 356 $ Poids 82 % |
| 5 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 637 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 508 024 $ Poids 81 % |
| 6 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 488 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 414 266 $ Poids 78 % |
| 7 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 524 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 450 723 $ Poids 76 % |
| 8 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 524 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 407 411 $ Poids 76 % |
| 9 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 496 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −12 242 $ | 164 675 $ Poids 74 % |
| 10 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 825 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 568 864 $ Poids 70 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 598 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 350 362 $ Poids 70 % |
| 12 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 35 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 395 010 $ Poids 69 % |