16 Rue ROSIERS · Lévis
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 112 m² · constr. 1976 · terrain 1 090,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 316 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436813463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
25213436813463600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 254 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 291 670 $ Poids 79 % |
| 2 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 690 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 480 182 $ Poids 79 % |
| 3 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 589 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 132 881 $ Poids 79 % |
| 4 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 717 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 625 $ Poids 78 % |
| 5 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 795 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 598 600 $ Poids 73 % |
| 6 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 368 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −11 426 $ | 173 787 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 497 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 477 381 $ Poids 70 % |
| 8 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 790 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 334 $ Poids 70 % |
| 9 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 645 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 364 750 $ Poids 68 % |
| 10 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 545 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 350 174 $ Poids 68 % |
| 11 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 893 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 478 899 $ Poids 67 % |
| 12 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 210 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 386 948 $ Poids 66 % |