22 Rue BELLEFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 100,4 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 279 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436815462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
25213436815462900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 371 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 457 525 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 277 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 508 481 $ Poids 92 % |
| 3 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 373 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 279 454 $ Poids 91 % |
| 4 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 196 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 419 891 $ Poids 88 % |
| 5 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 534 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 424 503 $ Poids 84 % |
| 6 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 373 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 412 867 $ Poids 83 % |
| 7 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 671 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 515 200 $ Poids 80 % |
| 8 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 197 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −8 978 $ | 167 070 $ Poids 80 % |
| 9 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 668 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 502 607 $ Poids 80 % |
| 10 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 522 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 452 219 $ Poids 78 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 371 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 354 968 $ Poids 78 % |
| 12 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 723 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 417 $ Poids 77 % |