88 Rue DUBOIS · Lévis
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 94 m² · constr. 2006 · terrain 648,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 301 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436819342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
25213436819342200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 277 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 068 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 320 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 551 754 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 431 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 439 031 $ Poids 91 % |
| 4 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 378 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 596 $ Poids 91 % |
| 5 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 497 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 328 $ Poids 88 % |
| 6 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 318 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +15 651 $ | 209 184 $ Poids 84 % |
| 7 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 413 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 477 908 $ Poids 84 % |
| 8 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 423 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 503 $ Poids 81 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 378 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 929 $ Poids 76 % |
| 10 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 786 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 247 $ Poids 75 % |
| 11 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 678 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 193 505 $ Poids 75 % |
| 12 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 778 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 443 365 $ Poids 74 % |