71 Rue PEUPLIERS · Lévis
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 132,6 m² · constr. 2005 · terrain 688,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 351 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436819705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
25213436819705500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 398 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 436 860 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 396 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 250 388 $ Poids 89 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 277 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 444 405 $ Poids 88 % |
| 4 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 49 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 565 178 $ Poids 86 % |
| 5 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 438 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 451 767 $ Poids 84 % |
| 6 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 599 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 463 009 $ Poids 82 % |
| 7 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 560 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 284 351 $ Poids 80 % |
| 8 | 136, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-25 · 618 m · Vendu 460 000 $ (3 710 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 452 952 $ Poids 79 % |
| 9 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 566 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 570 517 $ Poids 79 % |
| 10 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 440 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 437 $ Poids 78 % |
| 11 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 447 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 767 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 631 103 $ Poids 75 % |
| 12 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 606 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 485 181 $ Poids 75 % |