4176 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
878 400 $
Autre · 851 $/m² · 1 031,7 m² · constr. 2011 · terrain 48 200,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 031,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 200,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
2 083 400 $
Rôle antérieur 1 390 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436820554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
978 200 $
Valeur bâtiment
1 105 200 $
Rôle antérieur
1 390 100 $
ID provincial
25213436820554600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4140, route des Rivières, Lévis 2026-04-08 · 167 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 65 % |
| 2 | 58, rue du Hêtre, Lévis 2026-06-16 · 549 m · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 064 $ Poids 60 % |
| 3 | 992, du Givre, Lévis 2026-06-05 · 614 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 58 % |
| 4 | 1-16, rue de l'Aréna, Lévis 2026-06-11 · 699 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 55 % |
| 5 | 992, rue du Givre, Lévis 2026-01-30 · 614 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 53 % |
| 6 | 4330, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 805 m · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 607 $ Poids 50 % |
| 7 | 35, rue des Jardins, Lévis 2026-03-19 · 804 m · Vendu 166 000 $ Ajust. marché +12 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 677 $ Poids 49 % |
| 8 | 988, rue du Givre, Lévis 2025-08-22 · 644 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 43 % |
| 9 | 35, rue de Chablis, Lévis 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 171 000 $ Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 942 $ Poids 43 % |
| 10 | 27, rue de Chablis, Lévis 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 474 060 $ Ajust. marché +43 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 935 $ Poids 39 % |
| 11 | 2824, rue des Patineurs, Lévis 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 38 % |
| 12 | 3000, rue de la Gravure, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 418 900 $ Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 182 $ Poids 38 % |