12 Rue BELLEFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 122,3 m² · constr. 1978 · terrain 831 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 318 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436824472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
25213436824472700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 490 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 138 089 $ Poids 84 % |
| 2 | 136, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-25 · 811 m · Vendu 460 000 $ (3 710 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 847 $ Poids 74 % |
| 3 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 802 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 769 $ Poids 74 % |
| 4 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 761 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 505 693 $ Poids 73 % |
| 5 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 600 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 381 218 $ Poids 73 % |
| 6 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 745 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 852 $ Poids 68 % |
| 7 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 473 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 331 883 $ Poids 68 % |
| 8 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 662 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 505 010 $ Poids 67 % |
| 9 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 681 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 630 572 $ Poids 63 % |
| 10 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 905 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 655 $ Poids 63 % |
| 11 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 699 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 740 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 333 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 407 261 $ Poids 61 % |