26 Rue ROSIERS · Lévis
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 93,8 m² · constr. 1976 · terrain 699,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 273 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436824654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
25213436824654700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 291 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 392 952 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 271 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 483 745 $ Poids 95 % |
| 3 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 338 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 399 636 $ Poids 93 % |
| 4 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 342 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 435 638 $ Poids 92 % |
| 5 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 237 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 265 773 $ Poids 87 % |
| 6 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 619 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 404 662 $ Poids 82 % |
| 7 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 371 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 472 469 $ Poids 81 % |
| 8 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 451 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 256 045 $ Poids 81 % |
| 9 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 720 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 392 578 $ Poids 79 % |
| 10 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 517 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −10 434 $ | 182 901 $ Poids 78 % |
| 11 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 691 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 435 491 $ Poids 78 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 342 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 339 403 $ Poids 76 % |