28 Rue ROSIERS · Lévis
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 93,9 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 254 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436824816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
25213436824816300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 269 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 393 165 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 251 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 484 006 $ Poids 95 % |
| 3 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 340 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 399 852 $ Poids 93 % |
| 4 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 319 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 435 867 $ Poids 92 % |
| 5 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 243 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 265 915 $ Poids 87 % |
| 6 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 429 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 256 174 $ Poids 81 % |
| 7 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 639 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 404 871 $ Poids 81 % |
| 8 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 392 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 472 714 $ Poids 80 % |
| 9 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 699 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 392 810 $ Poids 80 % |
| 10 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 496 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −10 434 $ | 183 000 $ Poids 79 % |
| 11 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 692 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 324 962 $ Poids 78 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 319 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 339 566 $ Poids 77 % |